Perusahaan real estat global rebound tahun ini, karena kepanikan pada hari-hari awal pandemi tampaknya telah mereda. Dari 31 perusahaan real estate di The Global 2000, peringkat tahunan Forbes sebagai perusahaan publik terbesar dan paling berpengaruh di dunia, lebih dari 80% saham mereka naik dibandingkan daftar tahun lalu.
Untuk tahun keempat berturut-turut, Brookfield Asset Management mengambil posisi teratas di peringkat. Perusahaan Kanada ini memiliki aset yang dikelola senilai $600 miliar, termasuk lebih dari 400 juta kaki persegi kantor, hotel, tempat tinggal dan ruang ritel, tetapi juga berinvestasi dalam energi dan infrastruktur terbarukan.
Tahun lalu Brookfield membuat berita untuk janji untuk menginvestasikan $ 5 miliar di perusahaan ritel berjuang. Tidak jelas berapa banyak uang yang telah dikeluarkan sejauh ini, tetapi pada bulan Desember perusahaan bermitra dengan Simon Property Group untuk membantu mengeluarkan JCPenney—penyewa utama di banyak mal—dari perlindungan kebangkrutan Bab 11. “Ini adalah jenis investasi yang dirancang Program Revitalisasi Ritel kami,” kata Brian Kingston, CEO Brookfield, dalam sebuah pernyataan. “Kami sangat bersemangat untuk membantu memimpin perubahan haluan.”
Global 2000 disusun menggunakan empat kriteria yang memiliki bobot yang sama: pendapatan, laba, aset, dan nilai pasar. Tahun ini, 31 perusahaan yang terutama menghasilkan uang di real estat membuat daftar—tidak termasuk perusahaan seperti Blackstone, yang memegang portofolio real estat global yang terakhir bernilai hampir $400 miliar, tetapi juga berinvestasi dalam jenis aset lain. (Forbes juga menghilangkan perusahaan konstruksi dalam artikel ini, dengan fokus pada perusahaan yang beroperasi di bidang real estat yang lebih tradisional.)
Di luar Brookfield, perusahaan penyimpanan juga mengalami tahun yang menonjol, karena kebijakan kerja dari rumah dan lonjakan permintaan untuk real estat perumahan membuat konsumen untuk sementara menyimpan lebih banyak barang milik mereka. Nilai pasar Public Storage naik 44% dibandingkan tahun lalu, sedangkan Extra Space Storage melonjak 67%. “Ini jelas merupakan tahun bersejarah yang ekstrem,” kata CEO Penyimpanan Publik Joseph Russell pada panggilan pendapatan pada bulan Februari. “Kami melihatnya di semua pasar secara harfiah.”
Kimco Realty Corporation, yang mengkhususkan diri pada pusat perbelanjaan terbuka, adalah perusahaan real estat terakhir yang masuk dalam daftar. Perusahaan tersebut menjadi berita utama pada bulan Februari ketika mengumumkan rencana untuk bergabung dengan Weingarten, pusat perbelanjaan kelas berat lainnya. Perusahaan gabungan diharapkan memiliki nilai pasar sekitar $20 miliar ketika kesepakatan ditutup akhir tahun ini.
Di bawah ini adalah 8 perusahaan Properti real estate yang masuk dalam daftar Global 2000 tahun ini:
- Manajemen Aset Brookfield | Kanada
Penjualan: $63.400 miliar
Keuntungan: -$175,86 juta
Aset: $343,696 miliar
Nilai pasar: $69,673 miliar
- Perusahaan Menara Amerika | Amerika Serikat
Penjualan: $69,673 miliar
Keuntungan: $69,674 miliar
Aset: $47,234 miliar
Nilai pasar: $110,578 miliar
- Prologi | Amerika Serikat
Penjualan: $4,439 miliar
Keuntungan: $1,482 miliar
Aset: $56,065 miliar
Nilai pasar: $84,233 miliar
- Istana Mahkota Internasional
Keuntungan: $1,056 miliar
Aset: $38,768 miliar
Nilai pasar: $77,629 miliar
- Grup Properti Simon
Penjualan: $4,608 miliar
Keuntungan: $1,228 miliar
Aset: $34,787 miliar
Nilai pasar: $38,438 miliar
- Perusahaan Weyerhaeuser
Penjualan: $7,532 miliar
Keuntungan: $797 juta
Aset: $16,311 miliar
Nilai pasar: $29,441 miliar
- Ekuinoks
Penjualan: $5,976 miliar
Keuntungan: $369,78 juta
Aset: $27,006 miliar
Nilai pasar: $63,431 miliar
- Perumahan Ekuitas
Penjualan: $2,539 miliar
Keuntungan: $879,40 juta
Aset: $20,287 miliar
Nilai pasar: $27,063 miliar